Preis
1,250,000 EUR
Ref. ID :
BP-4329JAV
Sie werden diese einzigartige Immobilie nur einmal in ganz JĂĄvea finden, eine gerĂ€umige Villa mit angrenzender voll ausgestatteter Arztpraxis mit Wartezimmer, Sprechzimmer, Operationssaal, Labor, Ăkographieraum und zwei BĂ€dern. Sie werden keinen besseren Standort fĂŒr eine Arztpraxis finden, die Immobilie befindet sich an einer HauptstraĂe direkt am Arenal und in der NĂ€he eines groĂen Supermarktes. DarĂŒber hinaus gibt es einen groĂen Parkplatz fĂŒr bis zu 7 Autos, es gibt einen zweiten privaten Parkplatz mit einem Tor getrennt mit Platz fĂŒr 3 weitere Autos. Das Anwesen befindet sich auf einem GrundstĂŒck von 1434 m2 und hat auch ein GĂ€stehaus im Garten. Bei der Einfahrt auf den Parkplatz befindet sich der Eingang zur Arztpraxis auf der linken Seite. Durch ein FuĂgĂ€ngertor gelangt man in den Privatbereich. Sie betreten die Villa in einem Flur mit einem Badezimmer auf der rechten Seite, weiter zu einem gerĂ€umigen Wohnzimmer, angrenzend an das Wohnzimmer ist eine moderne, offene KĂŒche und ein Essbereich. Die hohe Decke schafft ein angenehmes RaumgefĂŒhl und die vielen Fenster sorgen fĂŒr viel natĂŒrliches Licht. Durch eine GlastĂŒr gelangt man in die AuĂenkĂŒche mit Grill, SpĂŒle, Ofen und einer Terrasse. Von der KĂŒche fĂŒhrt eine Treppe hinauf zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Vom Schlafzimmer aus fĂŒhrt eine weitere Treppe hinauf zu einem Ankleidezimmer und einem kleinen BĂŒro. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein breiter Korridor mit einem kleinen Innenhof auf der linken Seite und einer Terrasse auf der rechten Seite. Der Korridor endet in einem groĂen Schlafzimmer. Ăber der Praxis befindet sich ein weiteres voll ausgestattetes Studio mit einem separaten Eingang an der Vorderseite des GebĂ€udes. Das GĂ€stehaus im Garten ist doppelt isoliert und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer KĂŒche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Zwischen der Villa und dem GĂ€stehaus befindet sich ein weiterer Esstisch mit einer AuĂenheizung. AuĂerdem gibt es einen weiteren Abstellraum von 26 m2. Am Ende des GrundstĂŒcks befindet sich der Privatparkplatz, wo auch zwei Abdeckungen installiert wurden, unter der ersten Abdeckung befinden sich die Waschmaschinen und Trockner. Die Villa ist mit einer Klimaanlage warm/kalt, drei Holzofens, zwei Pelletofens und zwei Solar-WassererwĂ€rmern ausgestattet. Alle Möbel sind im Preis inbegriffen, ebenso wie alle medizinischen GerĂ€te, Lizenzen der Praxis usw. Die Villa wurde 1975 gebaut, die Arztpraxis wurde 1996 angebaut.Die Villa hat eine GesamtflĂ€che von fast 150 m2. die Arztpraxis 108 m2, das Studio 51 m2, das GĂ€stehaus 45 m2, der Abstellraum 26 m2 und das Vordach 17 m2. Die bebaute GesamtflĂ€che betrĂ€gt 393,7 Quadratmeter, die belegte FlĂ€che 289,5 Quadratmeter. Video, Fotos der Arztpraxis und PlĂ€ne auf Anfrage.
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