VILLA   VGC-3521-PL   Pedreguer

Luxuriöse Villa in einer privilegierten Gegend

An den Hängen des Molinets-Gebirges, mit Südausrichtung und wenigen Nachbarn, werden Sie das Vergnügen verspüren, sich mit der Natur zu verbinden und die Stille zu spüren, mit Blick auf die Berge von Lliber, Castells und Jalón. Die Zufahrtsstraße endet am Grundstück, so dass es keinen Durchgangsverkehr gibt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein automatisches Tor mit Fernbedienung und eine Fußgängerzugangstür.

Sie haben 9.200 m2 Gesamtgrundstück, davon 4.200 m2 eingezäuntes Grundstück mit Obstbäumen und 5.000 m2 Berggrundstück, genug, oder?

5 Minuten von der Ausfahrt 62 der Autobahn A7 entfernt.

Gleiche Entfernung zu den Flughäfen Alicante und Valencia, 50 Minuten Fahrt.

In der Nähe von Golfplätzen, Reitsportzentrum, Einkaufszentrum, internationalen Schulen, Hotels, Wanderwegen, Dörfern im Landesinneren und 18 Minuten Fahrt zum Strand Les Marines in Denia.

5 Minuten Fußweg zum historischen Zentrum, zur Apotheke, zum Supermarkt, zur Tankstelle, zur Post, zum IES Pedreguer, zur Bushaltestelle der Laude Lady Elizabeth School, zum Xàbia International College und zu anderen wichtigen Einrichtungen.

Die Umgebung ist idyllisch, jetzt konzentrieren wir uns auf das Haus, es ist eine Villa um eine schöne Treppe aus Iroko-Holz, die beide Etagen mit einem Oberlicht auf dem Dach mit Velux-Fenster mit Fernbedienung für die Öffnung und regen Sensor für die automatische Schließung verbindet strukturiert.

Deckenhöhe von 3 Metern im ganzen Haus, um den Raum zu spüren.

Sie werden sich rundum sicher fühlen, denn es verfügt über eine zentrale Alarmanlage mit drei Modi sowie eine Gegensprechanlage in Farbe, die auf dem Fernseher angezeigt werden kann und den Besucher nicht wissen lässt, dass Sie ihn beobachten. Es gibt keine Gitter an Türen oder Fenstern, da die automatischen Jalousien Sicherheitsrollläden mit Zentralverriegelung auf allen Etagen sind. Sie werden auch nicht von Mücken belästigt, da alle Fenster mit aufrollbaren Moskitonetzen ausgestattet sind.

Die gesamte Struktur des Hauses ist auf hohen Planché, um Feuchtigkeit zu vermeiden, die Außenwände sind 90 cm breit, die auch schützen Sie vor der Kälte und der Hitze. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung und das warme Wasser wird durch einen elektrischen Boiler und einen Trinkwasserspender bereitgestellt.

Im Erdgeschoss steht ein großer Raum zur Verfügung, in dem Mittag- oder Abendessen an einem großen Massivholztisch von 3 Metern Länge für 12 Personen, der auf 5 Meter verlängert werden kann, stattfinden können. Im Wohnbereich befindet sich ein eingebauter Kamin von Bodart & Gonay, vor dem man ein gutes Buch und ein Glas Wein lesen kann.

Die Küche ist sehr geräumig und verfügt über eine große Kochinsel, die sich hervorragend eignet, um mit den Kindern süße Leckereien zuzubereiten oder um sich mit der Familie oder Freunden zu treffen. Es hat auch einen Erker mit einer Bank, Tisch und Stühlen für bis zu 10 Personen. Der ideale Ort für ein Treffen der ganzen Familie. Direkt neben der Küche, gut getarnt, befinden sich die große Speisekammer, die Waschküche und der Bügelbereich mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse. Auf dieser Etage gibt es ein komplettes Badezimmer mit Regendusche.

Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit einem großen Panzerglasfenster mit Blick auf die Mühlen, in dem es viel Stauraum mit zwei Einbauschränken mit Schiebetüren bis zur Decke gibt. Dann betreten wir den Schlafbereich mit 4 Doppelschlafzimmern: Das erste hat eine private Terrasse und ein 3-teiliges en-suite Badezimmer, das zweite hat zwei große Fenster, das dritte hat ein Erkerfenster mit Blick auf den Pool und das vierte Schlafzimmer hat ein großes Fenster und ein 3-teiliges en-suite Badezimmer. Außerdem gibt es ein vierteiliges Hauptbadezimmer mit einer großen Dusche und einer Badewanne, das auch die beiden anderen Schlafzimmer versorgt. Alle Schlafzimmer verfügen über 4 Meter lange Einbauschränke und bodentiefe Schiebetüren, Klimaanlage warm/kalt, TV- und Telefonanschlüsse, die dazu einladen, sich in diesen Zimmern mit Platz für die ganze Familie zu entspannen.

Wir gehen durch die Haupttür nach draußen, die uns Zugang zur 70 m2 großen Veranda mit Zisterne gibt. Können Sie sich vorstellen, dort zu sitzen und den Sonnenuntergang zu bewundern? Durch die weißen deutschen Steinterrassen gelangen wir zum Schwimmbad mit Strandeingang und Wasserfall, mit 52 m2 Wasserfläche, wo Sie ein paar Bahnen ziehen oder mit den Kindern spielen können. nicht zu übersehen! Rundherum gibt es einen einzigartigen Garten.

Es hat ein Haustierhaus mit automatischem Trink- und Futtertrog.

Die Garage mit automatischem Tor und Fernbedienung für zwei Stellplätze bietet auch Platz für Schränke und ein komplettes Bad, alle mit individuellem Alarmsystem.